6月21日，市民张女士在没有提前还清贷款的情况下，委托银行在桥头镇政务服务中心综合窗口顺利办理了“双预告登记”（即存量商品房转移预告登记设立、抵押权预告登记设立一并办业务），成为自4月3日东莞正式推行存量商品房“带押过户”业务后桥头镇首位受益者。

带押过户

“带押过户”是指对未还清贷款的抵押状态下的房产进行过户。相比传统二手房交易模式，卖方不需要先“筹款还贷”办理抵押权注销登记（俗称“赎楼”），再与买方一同办理房屋交易、登记业务。新模式既减轻了卖方筹资还贷压力，降低房屋交易风险和成本，又提升房屋交易效率、缩短交易周期，防范买卖双方交易资金风险等问题。

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东莞存量商品房“带押过户”模式，主要适用于东莞市行政区域内仅存在一个有效抵押权登记且已纳入“全市通办”楼盘范围的商品房，符合条件范围的申请人可到桥头镇政务服务大厅综合窗口申请办理业务。

下来，桥头镇政务服务中心将持续优化办事流程，提高办事效率，联合镇不动产登记中心等部门积极推进“带押过户”常态化，为桥头镇经济高质量发展蓄势赋能。

图文：桥头镇政务服务中心 i莞家

编辑：邓佩珊

编审：黄晓姗

出品：桥头镇融媒体中心

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